Prodej podílu 1/8 louky 8 687 m², Zákupy
Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — k.ú. Božíkov LV č. 747 o výměře 8687 m², podíl 1/8
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města jen na parcelu č. 312/2.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 245 000 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 8687 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 576 248 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 238 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 17:30
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/8 k souboru pozemků v katastrálním území Božíkov. Hlavním rizikem je nákup pouze podílu na nemovitosti a chybějící přístupová cesta k většině parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/8
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |