Prodej podílu 1/8 pole 4 791 m², Zákupy
Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/8 pole 4 791 m²
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-04-17-050751 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Božíkov LV č. 747 o výměře 4791 m², podíl 1/8 • Parcela č. 1666/126 - o výměře 37 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1666/127 - o výměře ...
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 4791 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
432 464 Kč
rozpětí 240 416 – 908 221 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 516 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
457 290 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
383 328 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 290 Kč (rozpětí 218 946 Kč – 952 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5340 nabídek stejného druhu → 383 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 20:29
Prodej spoluvlastnického podílu 1/8 na pozemcích v Zákupech. Spoluvlastnictví komplikuje užívání a případný prodej.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/8
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |