Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1, 37,5 m², se zahradou a parkováním Karlovy Vary, Stará Role Prodej bytu 1+1, 37,5 m², se zahradou a parkováním – Karlovy Vary, Stará Role Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 37,5 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Závodu míru ve Staré Roli. Byt tvoří prostorná kuchyně s místem pro jídelní kout, samostatný obytný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Velkou předností je množství úložných prostor, díky nimž lze byt udržet vzdušný a dobře uspořádaný. Nadstandardní výška stropů nabízí zajímavou možnost vybudování vyvýšeného spaní, a tím ještě efektivnějšího využití obytné plochy. Na tuto variantu se myslelo již dříve – ve výšce plánované konstrukce je připravena elektrická zásuvka. K bytu náleží sklep, samostatná kůlna a parkovací místo. Nový majitel získá také podíl na společné zahradě, kde je vybudovaný zahradní altán s posezením a grilem. Zahrada tak poskytuje příjemné místo pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo letní grilování – benefit, který u městského bytu rozhodně není samozřejmostí. Stará Role je oblíbenou částí Karlových Varů s dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností do centra města. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte byt s chytrým využitím prostoru, vlastním parkováním a možností trávit čas na zahradě, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (78108 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 510 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-12669

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 371 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Stará Role, u Lékárny)
Nádraží
274 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno