Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt 2+kk (56 m2) v nově kompletně zrekonstruovaném domě v samotném historickém centru Jihlavy na ulici Divadelní. Tento elegantní byt představuje dokonalé spojení historické atmosféry a moderního standardu.
Klíčové vlastnosti bytu:
Kuchyň na míru: Kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů bude vyrobena truhlářem přesně podle návrhu a stane se dominantou obývacího prostoru.
Dispozice 2+kk: Byt nabízí samostatnou ložnici a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ložnice bude vybavena manželským dvoulůžkem s rošty.
Podlahové vytápění: Zajišťuje komfortní teplo a maximální využití prostoru bez klasických radiátorů.
Okna na jihovýchod: Obě místnosti jsou příjemně prosvětlené sluncem.
Moderní koupelna: Vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Umístění pračky je chytře vyřešeno v kuchyňské lince.
Sdílená zahrada: Možnost využívat klidnou zahradu s pergolou a ohništěm ve vnitrobloku přístupnou po venkovním schodišti, která nabízí oázu klidu v centru města.
Lokalita:
Dům se nachází na prestižní adrese v historickém centru Jihlavy. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – vyhlášené restaurace, kavárny, obchody, divadlo i zastávky MHD.
Podmínky pronájmu:
Cena nájmu: 16.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4.000 Kč / měsíc, elektřina bude převedena na nájemce
Vratná kauce: 32.000 Kč
Provize RK: 16.000 Kč
K dispozici od: 16.9.2026
Byt je ideální pro jednotlivce, pracující pár nebo mladou rodinu, kteří hledají nadstandardní bydlení s duší historie.
Byt je striktně nekuřácký. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
Případné dovybavení bytu po dohodě s majiteli.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
143 m
školka
89 m
lékař
269 m
pošta
177 m
restaurace
63 m
škola
132 m
obchod
684 m
vlak
736 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 324 Kč
12 695 – 16 489 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 490 · váha 60 %
Model z dat
14 228 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 228 Kč (rozpětí 12 055 Kč – 16 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38853 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Dům kultury)
- Nádraží
- 733 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |