prodej bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci, s balkonem a výtahem, Praha - Hloubětín Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk po rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín, na ulici Klánovická. Byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 65 m², včetně balkonu 4,25 m², se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je situovaný v klidné části Hloubětína. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně nového zděného jádra a nové elektřiny. Celý byt působí velmi světlým a čistým dojmem, je připraven k okamžitému nastěhování. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, plavecký bazén i sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy, v těsné blízkosti domu – stanice metra B Hloubětín, tramvajová i autobusová zastávka. Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě Prahy, který kombinuje moderní životní standard, skvělou dostupnost a klidné prostředí, doporučujeme co nejrychlejší dohodnutí prohlídky. 

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (130615 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: žádné úpravy Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-991545

Odhad reálné ceny

8.45 mil. Kč

rozpětí 6.22 mil. – 10.32 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.63 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno