Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem krásného bytu 1+kk o velikosti 37 m2, s balkónem 5 m2, v 5.patře s výtahem. Novostavba se nachází v ulici Vítové, Praha 5 Hlubočepy. Orientace bytu je na východ, je zde podlahové vytápění. K dispozici je Vám plně vybavená kuchyň, lednice s mrazákem a myčka je samozřejmostí. Koupelna s vanou, velký balkon, členěný půdorys pokoje, to vše Vám nabízí tento atraktivní, světlý a tichý byt. V místě bydliště budete mít veškerou občanskou vybavenost, za 2 minuty dojdete na zastávku tramvaje a autobusovou zastávku. V blízkosti je plavecký bazén a aquapark, možnost krásných vycházek do Prokopského údolí. Měsíční nájem 16.500,-Kč plus poplatky za služby 3.500,-Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím pište makléřce e-mailem.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- city-estates-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
788 m
MHD
299 m
školka
111 m
lékař
1046 m
metro
2498 m
pošta
206 m
restaurace
219 m
škola
463 m
obchod
817 m
vlak
1042 m
Odhad reálné ceny
18 932 Kč
rozpětí 16 865 – 20 877 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 998 · váha 63 %
Model z dat
19 001 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 18 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 001 Kč (rozpětí 15 719 Kč – 21 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1037 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |