Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Jablonec nad Nisou - Mšeno (ul. Mšenská) --- Hledáte nový domov v Jablonci poblíž přehrady? Rádi byste bydleli v klidné lokalitě u vody? Uvítali byste v bytě vanu a lodžii? SLUNNÝ PROSTORNÝ jiho-západně a severo-východně orientovaný byt ve Mšeně na ulici Mšenská dostupný k nastěhování IHNED !! --- Byt 3+1 se nachází v 3. patře zrekonstruovaného panelového domu hned u přehrady! Plocha bytu je 75m2. Byt má velkou kuchyňskou linku se sporákem (plyn+elektřina) Dva pokoje bytu jsou NEPRŮCHOZÍ a jeden pokoj s LODŽIÍ průchozí. Koupelna je s VANOU. WC samostatně mimo koupelnu. Orientace místností: -- jiho-západ: průchozí pokoj s lodžií, neprůchozí pokoj -- severo-východ: kuchyň, neprůchozí pokoj Vzhledem k orientaci bytu je v bytě slunce od rána až do večera. K bytu patří SKLEP! V domě je společná KOLÁRNA. --- Vše, co si dovedete při bydlení ve Mšeně představit máte na dosah ruky: -- Nákupní dům Kaufland s potravinami 150m. -- Zastávka autobusu MHD Mšeno-škola 200m pěšky. -- Mšenská přehrada s cyklostezkou doslova za domem! -- Dětské hřiště pod okny. -- Parkování na ulici u domu. Byt se nachází ve VELMI KLIDNÉ a ŽÁDANÉ lokalitě! Nájemné činní 17.000,- Kč + záloha na služby cca 6.500,- Kč (voda, topení, služby domu) + elektřina a plyn (pouze sporák) budou přepsány na nájemníka Vratná kauce ve výši 34.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 17.000,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 57 m školka 103 m lékař 182 m pošta 560 m restaurace 85 m škola 126 m obchod 310 m vlak 1643 m

Odhad reálné ceny

16 698 Kč
rozpětí 14 523 – 18 922 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 066 · váha 61 %
Model z dat 15 722 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 17 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 722 Kč (rozpětí 13 006 Kč – 18 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Mšeno, kaplička)
Nádraží
1599 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno