Pronájem bytu 3+1 76 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 76,6 m² v ulici Zahradní v Chomutově.
Byt nabízí tři samostatné pokoje o velikosti přibližně 20,5 m², 16,5 m² a 15,9 m², kuchyň o ploše 11,9 m², prostornou předsíň, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na lodžii s příjemným otevřeným výhledem. Kuchyň je vybavena moderně řešenou kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru. Byt působí světlým a udržovaným dojmem. Díky třem samostatným pokojům poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Praktickou výhodou je prostorná vstupní chodba s úložnými možnostmi a výtah v domě. Parkování je možné v okolí domu. Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s oddělenými pokoji a vlastní lodžií.
FINANČNÍ PODMÍNKY
- Nájemné: 16 000 Kč měsíčně
- Zálohy na služby pro dvě osoby: 3 461 Kč měsíčně
- Vratná kauce: 32 000 Kč, tedy dva měsíční nájmy
- Provize: 16 000 Kč + DPH
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 409
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
105 m
školka
208 m
lékař
343 m
pošta
339 m
restaurace
428 m
škola
240 m
obchod
884 m
vlak
1024 m
Odhad reálné ceny
14 111 Kč
rozpětí 12 167 – 15 719 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 147 · váha 61 %
Model z dat
13 586 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 549 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 14 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 586 Kč (rozpětí 11 239 Kč – 15 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 23 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Chomutov, Zahradní I)
- Nádraží
- 999 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |