Pronájem bytu 1+1 28 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem pronájmu je velmi pěkný, zrekonstruovaný byt, dispozičně řešený jako 1+1, umístěný v 1. patře revitalizovaného bytového domu v Plzni na Skvrňanech, ulice Na Okraji.
Za vchodovými dveřmi do bytu se nachází předsíň, ze které je vstup do koupelny s WC a do obývacího pokoje, ten je dále průchozí do kuchyně.
Jak jsem již zmínila, byt je nově po rekonstrukci, kuchyně je vyrobena na míru malému prostoru, vybavena varnou deskou, troubou, odsavačem par a ledničkou. Z kuchyně je dále přístup na malý balkonek, výměra cca 1,5m2.
Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově.
Dům se nachází v klidné lokalitě, je zde výborná možnost parkování. Zastávky MHD jsou přitom velmi blízko, cca 150m od domu.
PENB "B" je velmi dobré, úsporný dům.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 674
Vzdálenosti
bankomat
1209 m
MHD
205 m
školka
370 m
lékař
862 m
pošta
1262 m
restaurace
629 m
škola
370 m
obchod
1816 m
vlak
598 m
Odhad reálné ceny
10 709 Kč
rozpětí 9 226 – 12 126 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 799 · váha 60 %
Model z dat
12 202 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 902 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 9 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 202 Kč (rozpětí 10 094 Kč – 13 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 9 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Sulislavská)
- Nádraží
- 872 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |