Pronájem bytu 2+1 56 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází v oblíbené ulici Fráni Šrámka v Českých Budějovicích. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné a nerušené bydlení, přestože se nachází v bezprostřední blízkosti centra města.
Velkou předností je zcela nový a moderně řešený interiér. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní s novou kuchyňskou linkou včetně kompletního vybavení spotřebiči. K příjemnému bydlení přispívá také balkon s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku.
K bytu náleží rovněž sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Ulice Fráni Šrámka nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a života v centru Českých Budějovic. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Centrum města je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou.
Byt je vhodný především pro jednotlivce, pár nebo náročnější zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Českých Budějovic.
Byt doporučujeme k prohlídce – jeho kompletní rekonstrukce a klidná poloha do vnitrobloku patří mezi jeho hlavní přednosti.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 33 m školka 505 m lékař 322 m pošta 936 m restaurace 228 m škola 352 m obchod 819 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

15 856 Kč

rozpětí 13 944 – 17 242 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 521 · váha 63 %

Model z dat 16 301 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 301 Kč (rozpětí 13 485 Kč – 18 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Fráni Šrámka)
Nádraží: 1159 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno