Prodej bytu 1+KK Opava 22 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej útulné garsoniéry v Opavě - Kateřinkách Prodám 1+KK 22 m² v Opavě na Ratibořské ulici. Nízké náklady na bydlení. Byt je v 3 patře. Zděné jádro. V koupelně se nachází toaleta, sprchový kout a umyvadlo. Součástí prodeje je také sklepní k ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (95455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Opava byt

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno