Pronájem garáže 16 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu garáž na prestižní adrese Talichova 11a, Praha 6 jen pár metrů od vyhledávané rezidenční čtvrti Na Bateriích a Vojenské nemocnice. Garáž se nachází v klidné oblasti s ideální příjezdem.
Parametry
- Cena
- 3 800 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- peto-real-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
93 m
školka
214 m
lékař
368 m
metro
1182 m
pošta
396 m
restaurace
291 m
škola
297 m
obchod
1111 m
vlak
1398 m
Odhad reálné ceny
3 317 Kč
rozpětí 2 561 – 4 080 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
3 255 · váha 71 %
Model z dat
3 586 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 377 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 3 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 586 Kč (rozpětí 2 741 Kč – 4 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1227 nabídek stejného druhu → 2 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Kusá)
- Nádraží
- 1204 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |