Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 36 m², Rychnov nad Kněžnou

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 04.09.2026 (57 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m² Dispozice: 1+1 Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 30. 8. 2025 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 36 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 447 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 160-NP02959

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 564 Kč

8 919 – 11 779 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 10 359 · váha 59 %

Model z dat 10 954 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 382 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 954 Kč (rozpětí 9 351 Kč – 12 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Rychnov nad Kněžnou, Kněžna)
Nádraží: 201 m (Rychnov nad Kněžnou)
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno