Pronájem kanceláře 111 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu ucelený soubor kancelářských prostor o celkové výměře 111 m² na ulici Husovická v Brně. K dispozici je celé 3. nadzemní podlaží, které tvoří 5 kanceláří, a další samostatná kancelář v rámci 2. NP. Celkem se jedná o 6 kanceláří, které představují praktické řešení pro firmu hledající vlastní uzavřený kancelářský celek. Prostory mají vlastní sociální zázemí i kuchyňku, takže nájemci poskytují kompletní zázemí pro každodenní provoz.
Součástí nájmu je také jedno parkovací stání ve vnitrobloku. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a snadné spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. Kanceláře jsou vhodné pro firmy, které hledají samostatné a funkční pracovní zázemí s vlastním sociálním a kuchyňským vybavením a zároveň dobrou dopravní dostupností.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
572 m
MHD
318 m
školka
212 m
lékař
259 m
pošta
706 m
restaurace
214 m
škola
77 m
obchod
729 m
vlak
603 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 20 000 Kč | +40.3 % |
| 04.09.2026 | 14 258 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 109 Kč
21 060 – 30 800 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 586 · váha 90 %
Model z dat
24 753 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
20 683 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 26 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 753 Kč (rozpětí 15 740 Kč – 38 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 20 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 14:32
Pronájem kancelářských prostor o celkové výměře 111 m2 na ulici Husovická v Brně. Součástí nájmu je i jedno parkovací stání ve vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jedno parkovací stání ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Mostecká)
- Nádraží
- 569 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zdraženo 14 258 → 20 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |