Pronájem kanceláře 111 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu ucelený soubor kancelářských prostor o celkové výměře 111 m² na ulici Husovická v Brně. K dispozici je celé 3. nadzemní podlaží, které tvoří 5 kanceláří, a další samostatná kancelář v rámci 2. NP. Celkem se jedná o 6 kanceláří, které představují praktické řešení pro firmu hledající vlastní uzavřený kancelářský celek. Prostory mají vlastní sociální zázemí i kuchyňku, takže nájemci poskytují kompletní zázemí pro každodenní provoz.
Součástí nájmu je také jedno parkovací stání ve vnitrobloku. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a snadné spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. Kanceláře jsou vhodné pro firmy, které hledají samostatné a funkční pracovní zázemí s vlastním sociálním a kuchyňským vybavením a zároveň dobrou dopravní dostupností.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 258 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
572 m
MHD
318 m
školka
212 m
lékař
259 m
pošta
706 m
restaurace
214 m
škola
77 m
obchod
729 m
vlak
603 m
Odhad reálné ceny
26 898 Kč
rozpětí 24 378 – 34 241 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 308 · váha 91 %
Model z dat
24 647 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
19 312 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 27 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 647 Kč (rozpětí 14 757 Kč – 41 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 19 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 258 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Mostecká)
- Nádraží
- 569 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |