Pronájem obchodního prostoru 360 m²
Vodňany, Vodňany II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobně skladovací přízemní halu o celkové užitné ploše 360 m², která se nachází v rušné části obce Vodňany. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2008 a je ve velmi dobrém stavu. Hala je ideální pro podnikání vyžadující kombinaci skladovacích a výrobních prostor. K dispozici je také kancelář o ploše 15 m², jednací místnost o ploše 15 m², kuchyňka s jídelnou o ploše 25 m² a sociální zařízení o ploše 15 m². Celý objekt se nachází v přízemí, což usnadňuje logistiku a přístup. Neváhejte a využijte tuto skvělou příležitost pro Vaše podnikání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.<br />
VOLNÉ od 1.4.2026
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
73 m
školka
698 m
lékař
559 m
pošta
328 m
restaurace
98 m
škola
523 m
vlak
239 m
Odhad reálné ceny
36 433 Kč
rozpětí 28 172 – 60 661 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
35 651 · váha 72 %
Model z dat
28 245 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
58 472 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 35 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 245 Kč (rozpětí 16 912 Kč – 48 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 58 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Vodňany, Motor)
- Nádraží
- 661 m (Vodňany)
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |