Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 59 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dispozici nebytový prostor na ulici Fanderlíkova v Prostějově. Prodávaná nemovitost má výměru 58.8 m² a je zde k dispozici kuchyňka, technická místnost, sprcha, umyvadlo s odkladací plochou a toaleta. Parkování možné na ulici, popř. po domluvě na přilehlé parkovací ploše. Výjimečný prostor pro vaše podnikání, domluvte si prohlídku co nejdříve. S vyřízením financování rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (53390 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 114 m školka 174 m lékař 201 m pošta 638 m restaurace 208 m škola 169 m obchod 552 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 668 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 916 056 Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5499 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Pojišťovna)
Nádraží
468 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno