Prodej rodinného domu 98 m², pozemek 185 m²

Ideální bydlení pro nás znamená spokojený domov. Proto hledáme kupce s podobným životním stylem, kterým záleží na místě, kde bydlí. Současní majitelé domu ctí minimalismus se smyslem pro detail a kvalitu. Mají rádi přírodní materiály, denní světlo, čisté linie a již při první návštěvě domu se zde cítíte jako doma. Dispozice domu Dům byl postaven ze zděných keramických bloků jako vzorový v roce 2008 s důrazem na detaily. Dispozice domu je 3+1, s celkovou podlahovou plochou 97,8 m². (Výměra 1. NP je 50,8 m² a 2. NP 47 m²). Předmětem prodeje je také přední část pozemku s parc. č. 183/26 o rozloze 56 m² určená k parkování dvou osobních automobilů, další vůz je možné parkovat na ulici před domem. Dům stojí na pozemku s parc. číslem 862 se zastavěnou plochou 66 m². V zadní části se nachází terasa a udržovaná zahrada s parc. č. 183/5 o rozloze 63 m². Již při vstupu do domu vás zaujme praktické dispoziční řešení. V kuchyňské lince jsou zabudované vestavěné spotřebiče, jako je sklokeramická varná deska, digestoř nebo myčka. Kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru, odkud se dostanete na terasu a zahradu, kde můžete relaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, vychutnejte si snídani, grilujte, nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. K nemovitosti patří také zahradní domek s přímým vstupem do sklepa o rozloze 7 m², který majitelé využívají k uskladnění sezónní zeleniny a ovoce. Díky rovné střeše si budoucí majitelé mohou vybudovat střešní terasu, která nabídne úchvatné výhledy na Křivoklátské lesy a louky. Tyto výhledy je možné obdivovat z průchozí zahrady, kde si můžete pohodlně odpočinout na sedacích pytlích s rodinou a přáteli. Dům je prosluněný v průběhu celého dne, ale nepřehřívá se. Technické parametry: Průkaz energetické náročnosti se řadí do úsporné kategorie PENB C, stropy jsou trámečkové s vložkami. střecha je pultová, Krytina Vedag, asfaltové pásy, v podkroví jsou dostatočné úložné prostory k - uskladnění, okna jsou plastová dvojskla, Fasádní omítky mají kontaktní zateplovací systém s dřevěným obkladem, dům disponuje alarmem a zvonkem s kamerovým systémem, vnitřní omítky jsou vápenné a štukové, vnitřní obklady je keramická dlažba, podlahy v obytném prostorech jsou plovoucí schodiště je kovová konstrukce s dřevěnými nášlapnými stupni, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven ambientní osvětlení, které je instalováno ve zdech vstupní haly, na schodišti a v koupelně. O světlení v obývací části lze ovládat pomocí vypínače a mobilní aplikace. V 1. NP domu je také šatna a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s šatní skříní. Z chodby je přímý vstup do dětského pokoje s krásným výhledem do okolí. V koupelně je velká vana, druhá toaleta a zázemí pro pračku a sušičku. Jednotlivé místnosti najdete na detailním přiloženém 3D plánku s legendou v m². Náklady Zálohy za plyn: 2 500 Kč/měs. Zálohy za elektřinu: 2000 Kč/měs. Zálohy za vodu: 1 300 Kč/měs. Lokalita Obec Lány je pečlivě udržovaná vesnice, která se pyšní nejen zámkem a zámeckými zahradami s oborou, ale i svou jedinečnou polohou, obklopenou krásnými lesy Křivoklátska. Dům je umístěn na strategickém místě. Z hlediska dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete autem po dálnici R6 do Prahy na Zličín s dojezdem do 20 minut. Případně je možné využít také autobusové spojení. Příměstská linka jezdí pravidelně jak do Prahy - Dejvic (38 km), tak do Kladna - centra (12 km). V docházkové vzdálenosti se nachází v obci mateřská školka s dětským hřištěm, základní škola s prvním a druhým stupněm, obchod s potravinami, praktický lékař a také tenisové kurty. Zároveň v obci naleznete, místními oblíbené, dvě restaurace a bistro. Pro volný čas můžete s rodinou a dětmi navštívit známý zámek Lány s působivými zahradami, které slouží jako letní sídlo prezidentů, nebo hrad Křivoklát. Křivoklátské lesy nabízejí spoustu možností pro aktivní odpočinek, jako je běháni, cyklistiku, pěší turistiku nebo sběr hub. V dojezdové vzdálenosti jsou rovněž známá golfová hřiště, minigolf, squash a jezdecký klub. Obec Lány je známá také historickým muzeem prvního prezidenta T. G. Masaryka. Náš realizační tým vyniká v nadstandardních službách a celým obchodem zdárně provedeme nejen stranu prodávající, ale i stranu kupující. Financování, po zjištění vašich finančních možností, pro vás ZDARMA navrhne finanční konzultant Martin Košťál ze společnosti Gepard finance. Jsme si plně vědomi, že koupě nemovitosti je jedno z nejzásadnějších životních rozhodnutí. Proto jsme zde pro vás. Již teď se těšíme na setkání s vámi v této stylové nemovitosti.