Pronájem bytu atypický 80 m²
Ostrava, Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 80 m², Ostrava – Hulváky
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný mezonetový byt o velikosti 80 m², situovaný v 1. patře oplocené vily v klidné lokalitě Ostrava – Hulváky, ulice Wolkerova.
Byt je vybaven klimatizací a nabízí příjemné a komfortní bydlení.
Hlavní výhody:
• možnost využití zahrady
• parkovací stání přímo u domu
• pračka a sušička k dispozici v suterénu
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc + elektřina
Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1251 m
MHD
163 m
školka
64 m
lékař
562 m
pošta
901 m
restaurace
200 m
škola
36 m
obchod
1251 m
vlak
1414 m
Odhad reálné ceny
16 651 Kč
rozpětí 14 946 – 19 373 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 893 · váha 60 %
Model z dat
15 675 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 675 Kč (rozpětí 12 967 Kč – 17 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Hulváky)
- Nádraží
- 1394 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |