Pronájem bytu 3+1 73 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Příjemně prostorný, krásně světlý a na místě, odkud máte město i zeleň na dosah. Přesně takový je tento byt 3+1 na Hrušovské ulici v Moravské Ostravě. Najdete ho ve třetím podlaží ze čtyř v cihlovém domě a pokud máte rádi byty, ve kterých se můžete opravdu nadechnout, tady jste na správné adrese. Dispozice bytu dává smysl od první do poslední místnosti. Všechny obytné pokoje jsou velkorysé, vzdušné a nabízejí spoustu možností, jak si je zařídit podle sebe. Pohodlný obývací pokoj pro dlouhé večery na pohovce, klidná ložnice i další pokoj jako dětský, pracovna nebo pokoj pro hosty – tady se fantazii meze nekladou. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucích podlah a praktického PVC. Kuchyně dostala moderní kabát a je připravena na všechno od rychlé snídaně až po pořádnou večeři. Nová rohová kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky. Protože vařit může být radost, ale ruční mytí nádobí už o poznání méně. Světlá koupelna s vanou je zařízena v jednoduchém, nadčasovém dekoru, který se jen tak neokouká. A domácnost vám pomůže držet pod kontrolou praktická komora s místem pro pračku. Žádná pračka namačkaná vedle vany – tady má technika svůj vlastní prostor. A když budete chtít na chvíli vyměnit pohodlí domova za trochu zeleně? Stačí vyjít ven. Komenského sady jsou jen pár kroků od domu a přímo vybízejí k rannímu běhu, procházce se psem, odpoledni s dětmi nebo prostě jen k tomu na chvíli vypnout. Hrušovská tak nabízí příjemnou kombinaci městského života a zeleně na dosah. A samotný byt? Spoustu prostoru, světla, moderní kuchyň a dispozici, která funguje. Pokud hledáte prostorné 3+1, které spojuje příjemné bydlení, moderní prvky a výbornou polohu, tady by vaše hledání mohlo skončit. Přijďte se podívat – možná zjistíte, že na Hrušovské se budete cítit doma rychleji, než jste čekali.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
565 m
MHD
136 m
školka
198 m
lékař
198 m
pošta
1189 m
restaurace
93 m
škola
518 m
obchod
992 m
vlak
1305 m
Odhad reálné ceny
16 000 Kč
rozpětí 14 064 – 19 287 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 944 · váha 57 %
Model z dat
15 620 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 15 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 620 Kč (rozpětí 12 922 Kč – 17 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 654 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |