Pronájem bytu 3+1 73 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou byty, které zaujmou na fotkách. A pak jsou takové, ve kterých si už při první návštěvě dokážete představit, jak se vám v nich bude žít. Přesně takový je tento krásný, slunný a čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 na ulici E. F. Buriana v Moravské Ostravě. Nachází se ve vyvýšeném přízemí zatepleného domu a jeho velkou předností je opravdu povedená dispozice. Všechny obytné pokoje jsou prostorné, vzdušné a nabízejí dostatek místa pro pohodlný každodenní život. Nové plovoucí podlahy navíc dodávají interiéru čistý a moderní vzhled, takže stačí přidat nábytek, pár oblíbených kousků a můžete bydlet. Srdcem bytu je moderní kuchyně s novou kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči a samozřejmě také myčkou. Ať už patříte mezi nadšené kuchaře, nebo je vaším kulinářským vrcholem ranní káva a večeře z rozvozu, tady budete mít všechno hezky po ruce. Příjemnou proměnou prošla také koupelna. Je zařízena ve světlém, nadčasovém dekoru a nechybí v ní vana – ideální pro ty, kteří si po dlouhém dni rádi dopřejí trochu klidu a pohody. A lokalita? Ta dává tomuto bydlení další velké plus. Jen pár kroků od domu začínají Komenského sady, takže ze života ve městě můžete během chvilky utéct mezi stromy, vyrazit na procházku, zaběhat si nebo si jen užít chvíli venku. Přitom stále bydlíte v Moravské Ostravě a město máte pohodlně na dosah. Pokud hledáte prostorné 3+1 po rekonstrukci, které působí svěže, příjemně a má kolem sebe jednu z nejhezčích zelených částí Ostravy, právě jste ho našli. Teď už zbývá jediné – přijít se přesvědčit na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
608 m
MHD
179 m
školka
161 m
lékař
161 m
pošta
1228 m
restaurace
55 m
škola
556 m
obchod
1015 m
vlak
1345 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 16 000 Kč | -1.2 % |
| 02.10.2026 | 16 200 Kč | -1.8 % |
| 18.09.2026 | 16 500 Kč | -0.9 % |
| 11.09.2026 | 16 650 Kč | -0.9 % |
| 04.09.2026 | 16 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 994 Kč
13 705 – 19 554 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 645 · váha 53 %
Model z dat
15 012 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
25 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 16 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 012 Kč (rozpětí 12 863 Kč – 17 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 25 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 691 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 16 200 → 16 000 |
| 02.10.2026 | zlevněno 16 500 → 16 200 |
| 18.09.2026 | zlevněno 16 650 → 16 500 |
| 11.09.2026 | zlevněno 16 800 → 16 650 |
| 04.09.2026 | přidáno |