Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, které má atmosféru, styl a zároveň praktické řešení pro každodenní život? Právě jste ho našli. Na prestižní adrese Sokolská třída v Moravské Ostravě na vás čeká krásný, slunný byt 2+0 po rekonstrukci, který vás okouzlí hned při prvním kroku. Byt se nachází ve druhém podlaží z pěti v udržovaném cihlovém domě s výtahem, což znamená ideální kombinaci dostupnosti a klidného bydlení. Interiér je promyšlený do posledního detailu – oba pokoje jsou neprůchozí, velkorysé a vzdušné, s elegantními plovoucími podlahami, které podtrhují moderní charakter celého prostoru. Kuchyňský kout potěší každého, kdo má rád funkčnost i design – moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nabízí dostatek místa pro vaření i společné chvíle. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasových světlých tónů, které působí čistě a harmonicky. A třešnička na dortu? Prostorný balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu na čerstvém vzduchu. Lokalita je kapitola sama o sobě – jen pár kroků od Komenských sadů, ideálních pro procházky, sport i relaxaci, a zároveň s perfektní dostupností do centra města. Tenhle byt není jen místo k bydlení. Je to prostor, kde se budete cítit doma. Nečekejte a ozvěte se, ať Vám tato skvělá nabídka neuteče.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
68 m
školka
344 m
lékař
309 m
pošta
841 m
restaurace
189 m
škola
279 m
obchod
662 m
vlak
962 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 12 800 Kč | -1.5 % |
| 18.09.2026 | 13 000 Kč | -3.0 % |
| 04.09.2026 | 13 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 184 Kč
9 018 – 12 276 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 045 · váha 56 %
Model z dat
11 736 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 9 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 736 Kč (rozpětí 10 022 Kč – 13 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Sad Boženy Němcové)
- Nádraží
- 675 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 800 |
| 18.09.2026 | zlevněno 13 400 → 13 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |