Pronájem bytu 3+1 60 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Připravujeme pro Vás byt 3 + 1, ul. Komenského 667/16, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře cihlového domu s výtahem nyní prochází rekonstrukcí a je dispozičně dobře řešený - 2 neprůchozí pokoje s okny na západní stranu. Na podlahách bude položena moderní PVC podlaha v šedém dekoru dřeva. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku. Koupelna je v obkladu s dlažbou a sprchovým koutem. Výhled do okolí z 3. patra umožňuje úžasné pohledy na okolí.
Cihlový dům se nachází nedaleko polikliniky v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 760,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
127 m
školka
34 m
lékař
130 m
pošta
816 m
restaurace
110 m
škola
118 m
obchod
1290 m
vlak
2803 m
Odhad reálné ceny
14 398 Kč
rozpětí 12 780 – 16 061 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 856 · váha 62 %
Model z dat
15 013 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 995 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 013 Kč (rozpětí 12 419 Kč – 17 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 659 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |