Pronájem bytu 2+1 58 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2 + 1 na ul. 17. listopadu v Ostravě - Porubě. Byt se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu a na patrech jsou nájemníkům k užívání společné balkony. Po vstupu do bytu najdeme po levé straně kuchyni s bílou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Z dlouhé chodby je dále vstup do koupelny s vanou a přípojkou pro pračku, na samostatné WC a do pokojů. Pokoje jsou mezi sebou průchozí a okna jsou směřována do klidného dvora. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 730,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 150 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
97 m
školka
292 m
lékař
406 m
pošta
764 m
restaurace
46 m
škola
374 m
obchod
1015 m
vlak
2652 m
Odhad reálné ceny
13 055 Kč
rozpětí 11 663 – 14 511 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 133 · váha 63 %
Model z dat
12 589 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 589 Kč (rozpětí 10 414 Kč – 14 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 150 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Hlavní třída)
- Nádraží
- 890 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |