Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení, tak, aby vám pod okny nejezdily tramvaje a auta? Byt na ulici Komenského 607/8 je poblíž KD Podklad, v klidných dvorech a jednosměrkách. Jedná se o byt s průchozí dispozicí, menším obývacím pokojem a obrovským druhým pokojem. V samostatné kuchyni pro vás bude k dispozici nová kuchyňská linka s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Samozřejmostí je již také typická samostatná koupelna s vanou. Jedná se o byt v posledním 4. patře cihlového domu bez výtahu. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další osoba + 770,- a nezahrnují zálohy na energie.
Parametry
- Cena
- 11 650 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
212 m
školka
189 m
lékař
262 m
pošta
677 m
restaurace
177 m
škola
205 m
obchod
1190 m
vlak
2649 m
Odhad reálné ceny
12 620 Kč
rozpětí 11 288 – 14 005 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 778 · váha 63 %
Model z dat
12 026 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 026 Kč (rozpětí 9 948 Kč – 13 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 650 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Fakultní nemocnice)
- Nádraží
- 816 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |