Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
.Připravujeme pro Vás byt 2 + 1, ul. Havanská 734/9, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře cihlového domu bez výtahu nyní prochází rekonstrukcí a je dispozičně dobře řešený - neprůchozí pokoje s okny na východní stranu do dvora. Na podlahách bude položena moderní plovoucí podlaha v šedém dekoru dřeva. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna je v obkladu s dlažbou a praktickým sprchovým koutem. Výhled do okolí z 3. patra umožňuje úžasné pohledy na okolí.
Cihlový dům se nachází nedaleko polikliniky v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 790,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.
Parametry
- Cena
- 13 450 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
125 m
školka
153 m
lékař
485 m
pošta
504 m
restaurace
87 m
škola
328 m
obchod
946 m
vlak
2349 m
Odhad reálné ceny
12 531 Kč
rozpětí 11 288 – 13 856 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 220 · váha 63 %
Model z dat
12 803 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 803 Kč (rozpětí 10 591 Kč – 14 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 450 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1150 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |