Pronájem bytu 4+1 88 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vítám Vás na bytě 4 + 1 ve 4. patře bez výtahu po rozsáhlé rekonstrukci, ul. Havanská 735/11 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt samotný na první pohled zaujme milovníky prostoru a to hned při vstupu kdy se nám naskytne pohled na rozlehlou předsíň. Byt nabízí kromě čtyř neprůchozích pokojů i dvě komory .V celém bytě s výjimkou koupelny je na položena plovoucí podlaha. Pokoje zaujmou svým umístěním kde díky velké předsíní jsou odděleny dostatečným prostorem, každý tak získá dostatek soukromí. Kuchyně osloví kuchaře moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna jako zbytek bytu po celkové rekonstrukci zaujme na první pohled. Byt se nachází v blízkosti Havlíčkova náměstí což je ideální místo na procházky a čas strávený v přírodě.
Poruba nabízí širokou nabídku různorodých aktivit, přes kulturu, sport a zábavu nočního života, ale hlavně příjemné bydlení.
Služby jsou vypočteny na 1 osobu, každá další osoba + 790,-, není v tom zahrnuta elektřina.
Parametry
- Cena
- 16 950 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
112 m
školka
167 m
lékař
476 m
pošta
508 m
restaurace
88 m
škola
342 m
obchod
963 m
vlak
2367 m
Odhad reálné ceny
18 185 Kč
rozpětí 16 573 – 20 103 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 184 · váha 64 %
Model z dat
17 609 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
29 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 18 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 609 Kč (rozpětí 14 567 Kč – 20 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 29 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 950 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1128 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |