prodej domu 231 m² s pozemkem 4 102 m²
Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s přilehlými pozemky, dvěma garážemi a dílnou v Petrovicích Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Petrovice, nacházející se v klidné oblasti okresu Ústí nad Labem. Tento patrový dům o zastavěné ploše 214 m² a užitné ploše 231 m² nabízí prostorné bydlení se šesti a více pokoji, ideální pro rodiny nebo jako investiční příležitost. Dům je umístěn na velkém pozemku o rozloze 4102 m², který poskytuje široké možnosti využití, včetně pozemků k zastavění. Nemovitost je zateplená a v dobrém stavu, což přispívá k úsporám na energiích. K dispozici jsou dvě koupelny, což zaručuje pohodlí pro celou rodinu. Sklep o ploše 50 m² nabízí další možnosti úložného prostoru. Dům má také dvě garáže a jedno parkoviště, což je velmi praktické pro majitele automobilů. Vytápění objektu zajišťuje elektrický kotel, doplněný o krb, který nutně oceníte v chladnějších měsících. Teplou vodu rovněž dodává elektrický kotel. Dům je napojen na kanalizaci a vodovod, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí snadnou dostupnost pomocí dálnice, silnice a městské hromadné dopravy, což zaručuje rychlé spojení do okolních měst. Je zde i asfaltová vozovka, která usnadňuje přístup k domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s mnoha možnostmi využití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (34632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 231 m²
- Pozemek
- 4102 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 214 m 2
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07389
Odhad reálné ceny
8.29 mil. Kč
rozpětí 7.45 mil. – 9.35 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
8.42 mil. · váha 52 %
Model z dat
8.82 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
7.54 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
10.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 455 Kč/m² → 8.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 12.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 7.48 mil. Kč (832 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.49 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Petrovice, rozc. Krásný Les)
- Nádraží
- 5854 m (Libouchec)
- Praha hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |