Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem hezkého bytu o velikosti 1+kk a rozloze 25 m2 na ulici Vavřenova, Praha - část Braník.
Byt se nachází v 8. patře/ 12 panelového domu se 2 výtahy (osobním a nákladním). Dům je zateplený.
Byt je hezký, čistý. Koupelna je zděná. Byt je orientován na Jih. Má nové stahovací rolety proti slunci. Výhodou je i kompletní vybavení bytu (dle fotografií - gauč je možné po dohodě vystěhovat), mimo jiné je zde kuchyňská linka s 2-plotýnkovým vařičem, myčkou, lednicí a pračkou.
Dispozice: předsíň vybavená vestavěnými skříněmi, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží i sklep (1 m2) v suterénu domu.
V těsné blízkosti domu je Billa, lékárna, restaurace, dále pak autobusová zastávka, pošta, Albert, OC Novo Plaza. Asi 3 minuty autem je také vlaková zastávka, Velký háj sloužící pro rekreaci.
Pronájem je volný ihned.
Energetická třída G je uvedena z důvodu, že zatím nebyl dodán Energetický štítek domu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- plavec-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
463 m
MHD
219 m
školka
140 m
lékař
400 m
metro
2719 m
pošta
550 m
restaurace
105 m
škola
195 m
obchod
477 m
vlak
1509 m
Odhad reálné ceny
12 562 Kč
rozpětí 11 327 – 14 036 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 684 · váha 63 %
Model z dat
14 372 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 11 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 372 Kč (rozpětí 11 889 Kč – 16 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Zatáčka)
- Nádraží
- 1440 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |