Pronájem bytu 3+kk 105 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný podkrovní byt 3+kk s plochou 105 m2 ve 4. patře cihlového domu s výtahem nedaleko metra B Anděl v Praze 5 na Smíchově.
Byt se pronajímá částečně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Koupelna s vanou, otopným žebříkem, pračkou a plynovým kotlem. Plovoucí podlahy, dlažba. Klimatizace Toshiba. K bytu náleží sklep. Byt je velmi světlý díky mnoha střešním oknům a má romantickou atmosféru díky přiznaným dřevěným trámům a sloupům. Parkování na ulici - rezidentské zóny.
Perfektní lokalita nedaleko nábřeží Vltavy, parku Petřín či areálu Vyšehradu. Veškerá občanská vybavenost v místě, nedaleko OC Nový Smíchov s mnoha obchody, službami, restauracemi a multikinem. Výborná dopravní dostupnost - tramvaje, autobusy a metro B Anděl/Na Knížecí v docházkové vzdálenosti. Výborné napojení na Strakonickou.
Poplatky se platí zvlášť, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
349 m
školka
553 m
lékař
144 m
metro
355 m
pošta
502 m
restaurace
82 m
škola
459 m
obchod
387 m
vlak
1141 m
Odhad reálné ceny
42 892 Kč
rozpětí 37 156 – 47 526 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 685 · váha 62 %
Model z dat
46 977 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 40 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 977 Kč (rozpětí 38 861 Kč – 53 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 35 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Zborovská)
- Nádraží
- 400 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |