Pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem 1+1 37m2 Praha 4 Nusle Dačického po rekonstrukci částečně zařízený u metra. Byt se nachází v prvním patře pětipatrového cihlového domu. Zdařile řešený byt je zařízen stylovou kuchyňskou linkou s digestoří, plynovým sporákem a el. troubou, kombinovanou lednicí, myčkou, pračkou. V obývací místnosti praktické zázemí se židlemi a úložným policovým nábytkem, TV. V pokoji prostorné skříně a nábytek s úložnými prostory,. V předsíni šatní skříň, botník, trezor, další vybavení viz. foto. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně keramická dlažba. Koupelna s vanou, samostatné WC. Ústřední plynové topení. Možnost kabelové TV a internetu. Bydlení v této lokalitě zaručuje klid a s výbornou dopravní obslužností, v těsné blízkosti metro stanice Pražského povstání trasa C, Tram, Bus. Veškerá občanská vybavenost. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-stock-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
73 m
školka
201 m
lékař
44 m
metro
75 m
pošta
977 m
restaurace
147 m
škola
433 m
obchod
590 m
vlak
1433 m
Odhad reálné ceny
21 443 Kč
rozpětí 16 958 – 23 867 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 853 · váha 57 %
Model z dat
18 468 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 343 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 23 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 468 Kč (rozpětí 15 277 Kč – 21 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 98 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |