Pronájem bytu 1+kk 19 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci, který zaujme především velmi povedeným designem, praktickým řešením prostoru a kompletním vybavením. Byt je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Díky spacímu patru nabízí více prostoru pro každodenní život a zároveň působí vzdušně a útulně. K nastěhování ihned.
Dispozice a vybavení
Byt je dispozičně řešen jako 1+kk a skládá se ze vstupní chodby, koupelny a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a spacím patrem. Vstupní chodba poskytuje praktický prostor pro odložení oblečení a obuvi. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a potřebným úložným prostorem.
Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a díky vyvýšenému spacímu patru je prostor velmi prakticky rozdělen na denní a noční část. Kuchyňská část je plně vybavená spotřebiči a byt je celkově zařízen tak, aby byl připravený k pohodlnému bydlení. Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čistý a nadčasový design.
Lokalita
Byt se nachází na adrese Petra Rezka, Praha 4 – Nusle, v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je blízkost stanice metra C – Pražského povstání, kam se pohodlně dostanete během několika minut, stejně jako dobré spojení tramvajemi a autobusy. V okolí najdete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby, které jsou pro každodenní život snadno dostupné. V blízkosti je také Nuselský most a park Na Pankráci, který nabízí příjemné možnosti pro procházky a odpočinek. Lokalita tak kombinuje klidnější bydlení s rychlou dostupností do centra, což z ní dělá velmi praktické místo pro život.
Měsíční nájem: 18 900 Kč
Poplatky: 3 600 Kč (včetně elektřiny)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Byt je k nastěhování ihned
Pokud hledáte stylové, plně vybavené a prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je ideální volbou. Díky kompletní rekonstrukci, modernímu interiéru, spacímu patru a kompletnímu vybavení nabízí komfortní bydlení vhodné zejména pro jednotlivce. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (995 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
457 m
školka
210 m
lékař
28 m
metro
446 m
pošta
467 m
restaurace
41 m
škola
155 m
obchod
1115 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
13 832 Kč
rozpětí 11 704 – 16 298 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 506 · váha 56 %
Model z dat
14 631 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 711 Kč/m² → 13 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 631 Kč (rozpětí 12 104 Kč – 16 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 6 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Palouček)
- Nádraží
- 434 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |