Pronájem bytu 3+kk 89 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný cihlový byt po rekonstrukci v klidné lokalitě Přerova. Byt o dispozici 3+kk a ploše 89 m2 je situován ve zvýšeném přízemí bytového domu na ul. Na Loučkách.
V bytě kuchyňský kout s rohovou linkou s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, digestoř), v koupelně vana, umývadlo se skříňkou, toaleta je samostatná. Dva ze tří pokojů (o výměře 22,5 m2) mají samostatné vstupy z předsíně, bonusem je komora/šatna, spíž a částečně krytý balkon. Podlahy plovoucí / PVC / dlažba. Byt se pronajímá nezařízený.
Vytápění plynovými topidly, ohřev body bojlerem. Záloha na vodu 400,- Kč/měsíc na osobu, elektřinu (světla, spotřebiče, ohřev vody) a plyn (vytápění, vaření) přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 20.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu plus DPH (21 %).
Skvěle dispozičně řešený byt v klidné lokalitě, zároveň v dosahu obchodní zóny a obou nádraží, k nastěhování v říjnu 2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- azuro-reality-lenka-zapletalova
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
390 m
školka
521 m
lékař
255 m
pošta
531 m
restaurace
139 m
škola
78 m
obchod
206 m
vlak
620 m
Odhad reálné ceny
17 598 Kč
rozpětí 15 691 – 19 668 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 399 · váha 62 %
Model z dat
15 595 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 18 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 595 Kč (rozpětí 12 901 Kč – 17 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 30 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Přerov, hřbitov)
- Nádraží
- 581 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |