Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Přáslavice, Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost k pronájmu prostorného bytu 2+kk o velikosti 48,5 m2 nacházející se v klidné lokalitě obce Přáslavice jen několik km od Olomouce. Byt se nachází v úplně novém bytovém domě. K bytu je sklepní kóje.
Lokalita nabízí klid a bydlení v přírodě. Byt se nachází v přízemí vícepodlažního BD. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Byt je bezbariérový.
Parkování hned u objektu. Nájem 13.300,-Kč + záloha služby 2800,-Kč. Vratná kauce 22000,-Kč plus provize realitce 20.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitka-pro-lidi
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
2053 m
MHD
393 m
školka
483 m
lékař
1758 m
pošta
1939 m
restaurace
635 m
škola
2044 m
obchod
4749 m
vlak
1761 m
Odhad reálné ceny
15 420 Kč
rozpětí 12 541 – 17 237 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
12 105 · váha 46 %
Model z dat
18 135 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
19 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 135 Kč (rozpětí 15 002 Kč – 20 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Mrsklesy, kulturní dům)
- Nádraží
- 1761 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |