Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte jednoduché, světlé a praktické bydlení v Hradci Králové, kde máte zároveň trochu klidu a možnost využít i prostor za domem? K pronájmu nabízíme byt 2+kk o výměře 32 m² v lokalitě Plotiště nad Labem. Žádný zbytečný luxus. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení, které si nový nájemník může zařídit podle svého. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem, další pokoj může sloužit jako ložnice či pracovna. Příjemným bonusem je možnost využívat společnou zahrádku za domem – ať už k posezení, nebo třeba k pěstování něčeho vlastního. K bytu je také zajištěno parkování. Výhodou je spojení klidnějšího bydlení v Plotištích nad Labem s dobrou dostupností do centra Hradce Králové. Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 32 m² Zajištěné parkování Možnost využití společné zahrádky Samostatné WC Byt bude připraven pro nového nájemníka od 10. září, ale ozvat se můžete už nyní. Zavolejte nebo napište zprávu. Ozve se vám specialista Clever nájmu, který s vámi domluví podrobnosti, podmínky pronájmu a další postup.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 999 m MHD 37 m školka 633 m lékař 834 m pošta 1680 m restaurace 296 m škola 487 m obchod 2051 m vlak 1003 m

Odhad reálné ceny

14 503 Kč
rozpětí 13 080 – 16 084 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 14 734 · váha 44 %
Model z dat 14 511 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 14 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 511 Kč (rozpětí 12 004 Kč – 16 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Plotiště kostel)
Nádraží
1141 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.
40 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno