Nemovitosti

prodej domu 65 m² s pozemkem 695 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu na rodinném domu 77 m², pozemky 695 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na rodinném domu o zastavěné ploše 77 m² a pozemcích o velikosti 695 m² v katastrálním území Košťany, okres Teplice. Pozemky jsou zapsány na LV 345 - podíl 1/11 Parcela č. st. 707 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 168 m² - Kamenný Pahorek č. p. 535 (RD je zapsán na LV 1087) Parcela č. 945/2 (zahrada) o výměře 494 m² Pozemek je zapsán na LV 1087 - podíl 35/264 Parcela č. 954 (zahrada) o výměře 33 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
318 182 Kč (4895 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
695 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kolaudace: 1945 Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 77 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2547

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 695 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Košťany, Kamenný pahorek)
Nádraží
1244 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno