Prodej, byty/3+1, 74 m2, Hradecká 1688/6, 50012 Hradec Králo

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej krásného bytu 3+1Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o obytné ploše přibližně 74 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v Hradci Králové, v bezprostřední blízkosti fakultní nemocnice. K bytu navíc náleží dva ba ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (106757 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.41 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno