Nemovitosti

Prodej, byt 3+1, 55,2 m2, Starý Maletín

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 55,24 m². Nachází se ve 2. podlaží třípodlažního domu v obci Starý Maletín. Dispozici tvoří obývací pokoj o přibližné výměře 17 m², dětský pokoj 1 ...

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (39674 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Matouš Vavrda - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.50 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno