Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 91 m²

Mladošovice, Mladošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Za pouhých 43 407 Kč/m² nabízíme plně vybavený byt 4+1 o užitné ploše 91 m² v klidné části Mladošovic, s výbornou dostupností do Českých Budějovic i Třeboně. Součástí prodeje je také sklep 6,4 m² a samostatná dílna 12 m².<br /> <br /> Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Díky umístění v nejvyšším patře je příjemně světlý, je ve velmi dobrém stavu, částečně zateplen zevnitř a prodává se včetně téměř veškerého vybavení. Je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.<br /> <br /> Byt má zděné jádro, zánovní podlahové krytiny a interiérové dveře, elektřina je v původním stavu. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva, na ohřev vody vlastní bojler.<br /> <br /> Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výborným poměrem ceny a užitné hodnoty, který je připravený k okamžitému užívání, ráda Vám jej představím při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (43407 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst parkování sklep topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5956 m MHD 165 m školka 509 m lékař 5981 m pošta 6115 m restaurace 4121 m škola 6095 m

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 9.33 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.91 mil. · váha 42 %
Model z dat 7.39 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 907 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Mladošovice)
Nádraží
5170 m (Hluboká u Borovan)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno