Prodej bytu 2+1, Družstevní ulice, Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skvělý start do vlastního bydlení, nebo stabilní investici s vysokou návratností? Nabízíme vám ke koupi a k rekonstrukci výborně řešený cihlový byt 2+1 s výměrou 51,3 m², situovaný ve 3. patře zrevitalizovaného domu v oblíbené lokalitě Pardub ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (87524 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Ondruš Mudrochová - MECH Reality

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.00 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno