Prodej bytu 2+kk 64 m²
Dobronín, Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, světla a klidu, ale zároveň nechcete být daleko od města? Právě tento prostorný byt 2+kk v Dobroníně může být místem, kde se budete cítit opravdu doma.
Nabízíme k prodeji prosvětlený byt o velikosti 61 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. patře bytového domu. Díky umístění ve vyšším patře si můžete užívat příjemný výhled do okolní krajiny a na vzdálenou přírodu.
Velkým benefitem je lodžie – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Právě výhled a dostatek denního světla dodávají bytu příjemnou atmosféru a pocit otevřenosti.
Dispozice 2+kk a nadstandardní výměra 61 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Byt může být zároveň zajímavou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním a k bytu náleží také sklep.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Dobronín nabízí kompletní občanskou vybavenost, takže pro běžný život nemusíte nikam daleko. V obci najdete základní školu, mateřskou školu, zdravotní středisko, prodejnu potravin COOP, fotbalové hřiště i pumptrack. A když zatoužíte po městě, Jihlava je vzdálená pouhých 14 km a Polná 6 km.
Tento byt tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, krásného výhledu, dostatku prostoru a dobré dostupnosti. Místo, kde můžete mít přírodu za okny, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu města.
Pokud hledáte byt, který nabízí více prostoru, příjemnou atmosféru a klidnější způsob bydlení, ale zároveň nechcete rezignovat na dobrou dostupnost města, určitě doporučujeme osobní prohlídku.
Koupí vás provedeme od prvního setkání až po předání klíčů. Zajistíme výhodné financování a kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti.
Přijďte se podívat. Možná právě tady najdete své nové místo pro život.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (54531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4959 m
MHD
135 m
školka
214 m
lékař
167 m
pošta
167 m
restaurace
199 m
škola
227 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 5.09 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
2.96 mil. · váha 34 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 195 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Dobronín, škola)
- Nádraží
- 651 m (Dobronín)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |