Pronájem kanceláře 18 m²
Ostrava, Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kanceláře o ploše 18,9 m2 v administrativní budově. Kancelář je možné pronajmout nezařízenu i případné zařízeni na přání klientů. Budova má vlastní parkoviště pro více jak 120 automobilů. Služby jsou placeny paušální částkou. V ceně služeb (paušál za služby 1354 Kč) je využití parkoviště, vytápění, elektřina společných prostor, vodné - stočné, vysokorychlostní internet po strukturované kabeláži nebo wi-fi, úklid společných prostor, provoz recepce od 8:00 do 18:00, výtahy, běžná údržba. Záloha na vytápění kanceláře 800Kč/měs. Výborná dostupnost automobilem, přímo před budovou zastávka MHD. Na recepci objektu je v povozu příjemná kavárna. K dispozici 2 kanceláře možno i realizovat vedle sebe.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2 100 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- D
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1200
Vzdálenosti
bankomat
873 m
MHD
55 m
školka
508 m
pošta
1078 m
restaurace
622 m
škola
25 m
obchod
1803 m
vlak
1675 m
Odhad reálné ceny
2 821 Kč
rozpětí 1 058 – 5 078 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
2 100 · váha 41 %
Model z dat
3 465 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 047 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 2 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 465 Kč (rozpětí 2 074 Kč – 5 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 3 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 100 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Nová ocelárna)
- Nádraží
- 1052 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |