pronájem bytu 2+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Aukce na pronájem městského bytu Prahy 2 Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2. Bytová jednotka č. 14 o celkové ploše 81,20 m², typu 2+1 (kuchyň, 2 pokoje, předsíň, 2 komory, koupelna, WC) se nachází na adrese Karlovo náměstí 287/18 v 5. nadzemním podlaží (4. patro), dům s výtahem. Způsob vytápění bytu - ústřední topení (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a metro B - Karlovo náměstí. V roce 2026 bude v celém domě probíhat plánovaná výměna oken. Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 19 900,- Kč. Předpokládaný termín začátku nájmu: 1.11.2026 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou pouze 2 let bez nároku na prodloužení s notářským zápisem, neboť se jedná o dům v SVJ (společenstvo vlastníků jednotek). Případné prodloužení nájemní smlouvy bude možné pouze na základě dohody nájemce s pronajímatelem po uplynutí doby nájmu. Prodloužení nájemní smlouvy se nebude řídit „Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů“ (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2) Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod. Jedná se o JEDNOKOLOVOU (OTEVŘENOU) SOUTĚŽ. Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 v 18:30 hodin na mestskymajetekcz Neplatíte provizi. Termíny fyzických prohlídek: 1. termín: 9.9.2026 ve 12:00 hod. 2. termín: 14.9.2026 ve 12:00 hod. Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- NAXOS a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N05028
Odhad reálné ceny
29 682 Kč
rozpětí 24 414 – 34 287 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
29 814 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 814 Kč (rozpětí 24 663 Kč – 34 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 27 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |