Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Aukce na pronájem městského bytu Prahy 2 Nabízíme formou elektronické aukce pronájem městského bytu v majetku městské části Praha 2. Bytová jednotka č. 1 o celkové ploše 21,78 m², typu 1+0 (1 pokoj, chodba, předsíň, koupelna, WC) se nachází na adrese Václavská 2068/14 v 5. nadzemním podlaží (4. patro), dům s výtahem. Způsob vytápění bytu - ústřední topení (energetická náročnost - třída F). Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a metro B - Karlovo náměstí. Vyvolávací cena (výše nájemného bez služeb): 5 400,- Kč. Předpokládaný termín začátku nájmu: 1.11.2026 Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 2 let s notářským zápisem viz. „Pravidla veřejné soutěže o nájem obecních bytů“ (text nájemní smlouvy je zveřejněn na internetových stránkách Úřadu MČ Praha 2) Nejzazší termín pro vyplnění online e-přihlášky a připsání složené kauce na účet MČ Praha 2 je stanoven do 17.9.2026 do 23:59 hod. Jedná se o DVOUKOLOVOU SOUTĚŽ. Termín konání veřejné online soutěže: 21.9.2026 na mestskymajetekcz 1. kolo – 21.9.2026 ve 12:30 hodin (REZIDENTI) 2. kolo – 21.9.2026 ve 20:00 hodin (OTEVŘENÁ) - pouze pokud byt nebude vysoutěžen v I. kole Neplatíte provizi. Termíny fyzických prohlídek: 1. termín: 10.9.2026 ve 13:15 hod. 2. termín: 16.9.2026 ve 13:15 hod. Na fyzické prohlídky není potřeba se hlásit předem. Sraz účastníků prohlídky v určený čas před hlavním vstupem do domu. Jiné termíny nejsou možné.

Parametry

Cena
5 400 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
jiné
Podlaží
4
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N05030

Odhad reálné ceny

15 312 Kč
rozpětí 12 628 – 17 620 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 15 706 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 706 Kč (rozpětí 12 992 Kč – 17 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5 400 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 19:53

Jde o pronájem městského bytu formou elektronické aukce s povinností uzavřít nájem na dobu určitou s notářským zápisem. Nutno počítat s tím, že byt je bez kuchyňské linky a má horší energetickou třídu F.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ústřední topení
provize
Neplatíte provizi.
nutne investice
chybí kuchyňská linka

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno