pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Praha 2 Nové Město, ID: KatMar400 Prohlídka je 7.9.2026 večer Rezervace jsou možné bez prohlídky máme teď 10 byty Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk v atraktivní lokalitě Praha 2 Nové Město, jen pár minut chůze od Václavského náměstí a stanice metra I. P. Pavlova. Jedná se o první nastěhování po kompletním vybavení bytu. Byt je čistý, moderní a plně zařízený veškerým nábytkem i spotřebiči potřebnými pro pohodlné bydlení. Díky promyšlenému řešení prostoru nabízí komfortní bydlení v samotném centru Prahy. Velkou výhodou je praktická rozkládací postel, kterou lze jednoduše rozšířit na plnohodnotné dvoulůžko. Součástí je také druhá matrace, která je již zahrnuta v ceně vybavení. Dům aktuálně prochází postupnou modernizací společných prostor. V horních patrech probíhají dokončovací práce, které nemají vliv na užívání bytu. V budově se nenachází výtah. Díky probíhající rekonstrukci společných částí lze do budoucna očekávat zvýšení standardu celé nemovitosti. Lokalita Kateřinská patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází Václavské náměstí, Karlovo náměstí, stanice metra I. P. Pavlova i Muzeum, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra, lékárny, univerzity i veškerá občanská vybavenost. Milovníci zeleně ocení blízkost Botanické zahrady, Folimanky nebo parku na Karlově náměstí. Možnost registrace místa pobytu. Domácí mazlíčci jsou vítáni. K nastěhování od 1. 10. 2026. Cena: 21 900 Kč/měsíc včetně všech poplatků Kauce: 21 900 Kč Provize: 21 900 Kč
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 21 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 900 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KatMar400
Odhad reálné ceny
25 261 Kč
rozpětí 23 624 – 27 108 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 112 · váha 65 %
Model z dat
22 298 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 775 Kč/m² → 27 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 298 Kč (rozpětí 18 446 Kč – 25 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 144 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |