pronájem bytu 3+kk 105 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný světlý částečně zařízený podkrovní byt 3+kk (105 m²) ve 4. patře se sklepem, nedaleko metra B Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný podkrovní byt 3+kk s plochou 105 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem nedaleko metra B Anděl v Praze 5 na Smíchově. Byt se pronajímá částečně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Koupelna s vanou, otopným žebříkem, pračkou a plynovým kotlem. Plovoucí podlahy, dlažba. Klimatizace Toshiba. K bytu náleží sklep. Byt je velmi světlý díky mnoha střešním oknům a má romantickou atmosféru díky přiznaným dřevěným trámům a sloupům. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Perfektní lokalita nedaleko nábřeží Vltavy, parku Petřín či areálu Vyšehradu. Veškerá občanská vybavenost v místě, nedaleko OC Nový Smíchov s mnoha obchody, službami, restauracemi a multikinem. Výborná dopravní dostupnost - tramvaje, autobusy a metro B Anděl/Na Knížecí v docházkové vzdálenosti. Výborné napojení na Strakonickou. Poplatky se platí zvlášť, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992441
Odhad reálné ceny
44 754 Kč
rozpětí 36 687 – 51 427 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
45 040 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
38 948 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 040 Kč (rozpětí 37 258 Kč – 51 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 38 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |