Prodej, pozemek k bydlení, 340 m², Předměřice nad Jizerou

Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 340 m² v obci Předměřice nad Jizerou. Nachází se v klidné lokalitě a nabízí možnost výstavby menšího rodinného domu se zahradou. Obec zároveň nabízí dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti a snadné spojení ...

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (7294 Kč/m²)
Pozemek: 340 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

579 498 Kč

rozpětí 244 335 – 1.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 328 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 728 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 507 165 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 722 656 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 165 Kč (rozpětí 242 825 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 722 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 328% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno