Prodej rodinného domu 150 m², CP 1.140m2, Budislav
Budislav · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 20367 Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost v obci Budislav, okres Svitavy, situovanou na okraji obce v krásném prostředí v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Maštale. Nemovitost zaujme především kombinací samostatně stojícího r ...
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (45267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1140 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Martin Škvařil (Real Masters Estates s.r.o.)
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.70 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.94 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.77 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
6.71 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |