Pronájem bytu 2+kk 13 m²
Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: Plz2WAW
Nabízím k pronájmu udržovaný částečně zařízený byt 2+kk o výměře 33 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 Smíchov, v blízkosti metra Anděl (trasa B).
Byt nabízí praktickou dispozici s oddělenou ložnicí, vybavenou kuchyní a koupelnou.
Dispozice a vybavení:
- samostatná ložnice s manželskou postelí (není na fotografiích) a velkou vestavěnou skříní
- plně vybavená kuchyňská linka: dvouplotýnková varná deska, digestoř, mini trouba, lednice
- jídelní stůl pro 4 osoby
- moderní koupelna se sprchovým koutem
- pračka
Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Anděl (linka B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Tramvajová zastávka Bertramka se nachází přímo u domu.
V okolí je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Nový Smíchov, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, supermarket a další služby. Centrum Prahy je díky metru a tramvajím snadno dostupné.
Domácí mazlíčci jsou vítáni.
K nastěhování od 15. 9. 2026
Nájemné: 20.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 800 Kč/osoba (služby domu) + 3.500 Kč (topení, ohřev vody, vodné/stočné) + elektřina 1.500 Kč (bude převedena na nájemníka)
Vratná kauce: 40.000 Kč - možnost rozdělit do dvou splátek
Provize RK: 23.000 Kč
Celkem při nastěhování: 89.300 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (1577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
187 m
školka
123 m
lékař
296 m
metro
991 m
pošta
331 m
restaurace
35 m
škola
279 m
obchod
841 m
vlak
1755 m
Odhad reálné ceny
11 956 Kč
rozpětí 10 945 – 13 603 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 122 · váha 62 %
Model z dat
13 775 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 856 Kč/m² → 11 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 775 Kč (rozpětí 11 395 Kč – 15 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 4 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |