Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID:PlzPir
Nabízím k pronájmu zařízený byt 1+1 o výměře 34 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 Smíchov, blízko stanice metra Anděl (trasa B).
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, rodinu nebo spolubydlení a nabízí praktické dispoziční řešení.
Pro komfortní bydlení v letních měsících je k dispozici klimatizace.
Dispozice a vybavení:
- obytná místnost s velkou rozkládací pohovkou
- dodatečné místo na spaní nad kuchyňskou částí
- vybavená kuchyň s lednicí, varnou deskou a menší troubou
- koupelna se sprchovým koutem
- vestavěná skříň v předsíní
- pračka
- klimatizace
Lokalita:
Výborná lokalita Praha 5 Smíchov s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra Anděl (trasa B) je vzdálena 10 minut chůze.
V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov se supermarketem, obchody, restauracemi, kavárnami, kinem a fitness centrem. V pěší vzdálenosti jsou také lékárny, parky a další služby.
Domácí mazlíčci jsou vítáni.
K nastěhování od 22. 9. 2026.
Nájemné: 20.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 1.300 Kč/osoba (služby domu + vodné/stočné) + 2700 Kč elektřina (bude převedena na nájemníka)
Vratná kauce: 40.000 Kč - možnost rozdělit do dvou splátek
Provize RK: 23.000 Kč
Celkem při nastěhování: 87.500 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
187 m
školka
123 m
lékař
296 m
metro
991 m
pošta
331 m
restaurace
35 m
škola
279 m
obchod
841 m
vlak
1755 m
Odhad reálné ceny
17 411 Kč
rozpětí 15 374 – 22 316 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 685 · váha 51 %
Model z dat
17 369 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
12 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 17 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 369 Kč (rozpětí 14 368 Kč – 19 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |