Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného bytu v residenční čtvrti Roztyly, Praha 4 o dispozici 3+kk, výměře 75 m2 umístěného ve 4.patře panelového domu po revitalizaci.
K bytu náleží velká zasklená lodžie přes celý obývací a jídelní prostor. Byt je orientován na jih a sever a je velmi slunný a klidný.
V chodbě jsou vestavěné skříně, prostorná odvětrávaná šatna s vestavným botníkem, obývací pokoj je propojen s jídelním prostorem a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je moderní s vestavěnými spotřebiči / indukční deska, myčka, lednice s mrazákem, el. trouba/. Vstup na lodžii je z obývacího pokoje.
Jedna z ložnic je vybavená dvojpostelí a komodou, druhá ložnice může být jako pracovna/ pokoj pro hosty a jsou orientovány do klidného vnitrobloku.
Toaleta je extra, koupelna s vanou a umístěnou pračkou.
V oknech sítě proti hmyzu, měřáky na topení. Vytápění bytu je centrální.
Záloha na elektřinu ve výši 1000,-Kč a je vyúčtovatelná dle reální spotřeby.
Velmi dobrá lokalita v zeleni, kousek do Krčského lesa.
Dopravní spojení na metro Chodov a Roztyly, bus
V pěší dostupnosti Westfield nákupní centrum Chodov.
rychlý přístup k cenným přírodním lokalitám. Hranici mezi Chodovem a sousedními Kunraticemi tvoří rozlehlý Kunratický les. Tento smíšený les s dubovými a smrkovými porosty je chráněn jako přírodní památka Údolí Kunratického potoka. Slouží k rekreaci, běhu i cyklistice a je proslulý divokým stádem muflonů.
V samotném jádru starého Chodova, poblíž zachráněné Chodovské tvrze, se rozkládá kulturní park s hudebním zázemím, kde probíhají výstavy, koncerty a letní komunitní akce. Pro rodiny s dětmi je klíčový Centrální park na Jižním Městě, jehož finální podoba z roku 2026 propojuje rezidenční sektory sítí moderních cyklostezek a pěších promenád.
Parky, zeleň.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
272 m
školka
90 m
lékař
986 m
metro
579 m
pošta
691 m
restaurace
223 m
škola
543 m
obchod
619 m
vlak
1795 m
Odhad reálné ceny
28 699 Kč
rozpětí 25 881 – 32 315 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 951 · váha 62 %
Model z dat
28 346 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 28 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 346 Kč (rozpětí 23 449 Kč – 32 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 27 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Dědinova)
- Nádraží
- 437 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |